1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.4万円/㎡
前年比+50.8%
新宿区
137.7万円/㎡
前年比+2.8%
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
東京都新宿区百人町三丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩7分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
12,290万円
154.1万円/㎡
10,058
11,546
13,034
14,522
AI査定結果
推定相場価格
12,290万円
154.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,546万円〜13,034万円
144.7万円/㎡〜163.4万円/㎡
推定賃料
32.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月21日
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
12,500万円（156.7万円/㎡）/ 15階 / 79.77㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴74件の平均平米単価は122.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 12,500万円 | 156.7万円 | 15階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/08/20 | 10,480万円 | 131.4万円 | 19階 | 79.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/04 | 11,380万円 | 139.8万円 | 12階 | 81.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 12,500万円 | 156.7万円 | 2階 | 79.77㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/08/02 | 11,200万円 | 137.3万円 | 13階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 12,900万円 | 161.7万円 | 15階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/01 | 11,980万円 | 157.0万円 | 19階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/28 | 11,480万円 | 140.8万円 | 13階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 12,900万円 | 161.7万円 | 15階 | 79.77㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/16 | 13,698万円 | 156.0万円 | 23階 | 87.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 11,680万円 | 143.5万円 | 12階 | 81.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/03 | 8,780万円 | 110.1万円 | 4階 | 79.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 8,780万円 | 110.1万円 | 4階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/06/17 | 11,980万円 | 147.1万円 | 12階 | 81.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 13,000万円 | 159.4万円 | 15階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 14,300万円 | 162.9万円 | 23階 | 87.78㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/28 | 11,780万円 | 144.4万円 | 13階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 8,980万円 | 112.6万円 | 4階 | 79.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 11,800万円 | 147.9万円 | 19階 | 79.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 8,980万円 | 112.6万円 | 4階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/05/13 | 9,280万円 | 116.3万円 | 4階 | 79.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 9,280万円 | 116.3万円 | 4階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/04/25 | 9,580万円 | 120.1万円 | 4階 | 79.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/15 | 9,580万円 | 120.1万円 | 4階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/04/11 | 9,580万円 | 120.1万円 | 4階 | 79.77㎡ | 3LDK以上 | 北東 |
| 2025/04/11 | 13,500万円 | 165.5万円 | 13階 | 81.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 12,900万円 | 161.7万円 | 2階 | 79.77㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/10 | 12,900万円 | 169.8万円 | 15階 | 75.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 13,500万円 | 142.8万円 | 13階 | 94.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 12,900万円 | 161.7万円 | 15階 | 79.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 10,580万円 | 131.7万円 | 15階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/23 | 9,630万円 | 109.7万円 | 23階 | 87.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/06 | 7,480万円 | 102.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/09 | 7,680万円 | 105.0万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/08 | 9,280万円 | 114.0万円 | 11階 | 81.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 7,777万円 | 106.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/27 | 7,980万円 | 109.1万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/22 | 8,380万円 | 102.7万円 | 4階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 8,280万円 | 113.2万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/01 | 11,300万円 | 135.9万円 | 16階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 8,380万円 | 114.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/29 | 11,800万円 | 141.9万円 | 16階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 8,480万円 | 115.9万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/10 | 9,580万円 | 118.1万円 | 5階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 9,580万円 | 116.7万円 | 5階 | 82.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 6,980万円 | 86.0万円 | 10階 | 81.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 12,800万円 | 144.9万円 | 23階 | 88.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 8,980万円 | 112.6万円 | 13階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/20 | 9,580万円 | 118.1万円 | 5階 | 81.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 9,580万円 | 118.1万円 | 5階 | 81.12㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2024/05/11 | 10,888万円 | 130.9万円 | 22階 | 83.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 9,780万円 | 121.8万円 | 16階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 7,980万円 | 98.0万円 | 18階 | 81.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 7,980万円 | 100.0万円 | 13階 | 79.77㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/24 | 7,500万円 | 92.5万円 | 5階 | 81.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 10,888万円 | 130.9万円 | 22階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 9,980万円 | 124.3万円 | 22階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/22 | 7,350万円 | 96.3万円 | 21階 | 76.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/28 | 6,650万円 | 87.1万円 | 10階 | 76.31㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 11,800万円 | 133.5万円 | 23階 | 88.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 6,980万円 | 87.5万円 | 13階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/09 | 6,980万円 | 91.5万円 | 10階 | 76.31㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/09 | 7,600万円 | 99.6万円 | 21階 | 76.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 7,180万円 | 94.1万円 | 10階 | 76.31㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/11/28 | 7,480万円 | 93.1万円 | 16階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 8,780万円 | 109.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 98.4万円 | 12階 | 81.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 95.9万円 | 16階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 8,400万円 | 103.2万円 | 18階 | 81.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/24 | 8,280万円 | 99.6万円 | 16階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 8,780万円 | 109.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3SLDK | - |
| 2023/09/02 | 8,480万円 | 106.3万円 | 18階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/30 | 7,480万円 | 98.4万円 | 16階 | 76.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/30 | 8,400万円 | 103.2万円 | 18階 | 81.42㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は134.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー 新宿区百人町三丁目 | 新大久保駅7分 | 12,500万円 | 156.7万円 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 15階 / 25階建 | 北東 | 1988年 | 587戸 | RC |
| 2025/08/20 | 西戸山タワーホウムズサウスアネックス 新宿区百人町三丁目 | 新大久保駅6分 | 10,980万円 | 134.9万円 | 81.42㎡ | 2LDK | 12階 / 25階建 | 南東 | 1988年 | 587戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、新宿区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は新宿区の平均と比較して13.8%割高です。
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