西戸山タワーホウムズセントラルタワー

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
12,900万円
161.7万円/㎡
相場
12,320万円
154.4万円/㎡
10,094
11,578
13,063
14,547
AI査定結果
推定相場価格
12,320万円
154.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,578万円〜13,063万円
145.1万円/㎡〜163.8万円/㎡
推定賃料
32.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月7日
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
12,900万円（161.7万円/㎡）/ 15階 / 79.77㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は127.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0712,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/07/038,780万円110.1万円4階 79.77㎡ 3LDK東
2025/06/298,780万円110.1万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/06/1811,680万円143.5万円12階 81.42㎡ 2SLDK東
2025/06/1812,500万円156.7万円15階 79.77㎡ 2SLDK西
2025/06/1212,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2SLDK西
2025/05/258,980万円112.6万円4階 79.77㎡ 3LDK東
2025/05/2311,800万円147.9万円19階 79.77㎡ 2LDK東
2025/05/2011,980万円147.1万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/05/198,980万円112.6万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/05/139,280万円116.3万円4階 79.77㎡ 3LDK東
2025/04/259,580万円120.1万円4階 79.77㎡ 3LDK-
2025/04/259,280万円116.3万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/04/159,580万円120.1万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/04/1113,500万円165.5万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/04/119,580万円120.1万円4階 79.77㎡ 3LDK以上北東
2025/04/0112,900万円161.7万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/03/1012,900万円169.8万円15階 75.95㎡ 2LDK東
2025/03/0613,500万円142.8万円13階 94.55㎡ 2LDK南
2025/03/0312,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2LDK北西
2025/03/0110,580万円131.7万円15階 80.32㎡ 3LDK西
2025/02/1913,000万円159.4万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2024/12/239,630万円109.7万円23階 87.78㎡ 2LDK北
2024/12/067,480万円102.3万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/11/097,680万円105.0万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/11/089,280万円114.0万円11階 81.42㎡ 2LDK南
2024/10/257,777万円106.3万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/09/277,980万円109.1万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/09/228,380万円102.7万円4階 81.56㎡ 3LDK南
2024/09/158,280万円113.2万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/08/0111,300万円135.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/07/288,380万円114.6万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/06/2911,800万円141.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/06/109,580万円118.1万円5階 81.12㎡ 3LDK南
2024/06/036,980万円86.0万円10階 81.12㎡ 2LDK南西
2024/05/238,980万円112.6万円13階 79.77㎡ 2LDK+S東
2024/04/289,780万円121.8万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2024/04/077,980万円98.0万円18階 81.42㎡ 2LDK南
2024/03/0410,888万円130.9万円22階 83.17㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は143.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
新宿区百人町三丁目
新大久保駅7分 12,900万円161.7万円79.77㎡2LDK+S15階 / 25階建 北東1988年587戸RC
2025/07/07西戸山タワーホウムズサウスアネックス
新宿区百人町三丁目
新大久保駅6分 11,680万円143.5万円81.42㎡2LDK12階 / 25階建 南1988年587戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、新宿区では39.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.7万円）は新宿区の平均と比較して13.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
新宿区
142.0万円/㎡
前年比+39.3%

マンション概要

マンション名西戸山タワーホウムズセントラルタワー
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通山手線新大久保駅徒歩7分
築年月1988年
階数25階建
総戸数587戸
建物構造RC
土地権利所有権

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