西戸山タワーホウムズセントラルタワー

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
11,500万円
144.2万円/㎡
相場
11,809万円
148.0万円/㎡
9,776
11,131
12,487
13,842
AI査定結果
推定相場価格
11,809万円
148.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,131万円〜12,487万円
139.5万円/㎡〜156.5万円/㎡
推定賃料
34.9万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
11,500万円（144.2万円/㎡）/ 15階 / 79.77㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴81件の平均平米単価は127.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0611,500万円144.2万円15階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/10/0311,500万円144.2万円15階 79.77㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/10/0211,800万円147.9万円15階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/09/2411,800万円147.9万円15階 79.77㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/09/2311,800万円147.9万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/09/2111,760万円154.1万円19階 76.31㎡ 2LDK+納戸×西
2025/09/2012,000万円150.4万円15階 79.77㎡ 2LDK+S東
2025/09/159,870万円123.7万円19階 79.77㎡ 2LDK東
2025/09/1010,800万円131.6万円10階 82.09㎡ 2LDK東
2025/09/0212,000万円150.4万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/08/3110,980万円134.9万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/08/3112,000万円150.4万円15階 79.77㎡ 2LDK+S+WIC北東
2025/08/2212,500万円156.7万円15階 79.77㎡ 2LDK+S+WIC北東
2025/08/2012,500万円156.7万円15階 79.77㎡ 2LDK+S西
2025/08/2010,480万円131.4万円19階 79.77㎡ 2LDK北東
2025/08/0411,380万円139.8万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/08/0312,500万円156.7万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/08/0211,200万円137.3万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/08/0212,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2LDK+S東
2025/08/0111,980万円157.0万円19階 76.31㎡ 2LDK+S西
2025/07/2811,480万円140.8万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/07/2012,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2SLDK-
2025/07/1613,698万円156.0万円23階 87.78㎡ 3LDK南
2025/07/1011,680万円143.5万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/07/038,780万円110.1万円4階 79.77㎡ 3LDK東
2025/06/298,780万円110.1万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/06/1711,980万円147.1万円12階 81.42㎡ 2LDK東
2025/06/0913,000万円159.4万円15階 81.56㎡ 2LDK南
2025/06/0714,300万円162.9万円23階 87.78㎡ 3LDK北西
2025/05/2811,780万円144.4万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/05/258,980万円112.6万円4階 79.77㎡ 3LDK東
2025/05/2311,800万円147.9万円19階 79.77㎡ 2LDK東
2025/05/198,980万円112.6万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/05/139,280万円116.3万円4階 79.77㎡ 3LDK東
2025/04/259,280万円116.3万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/04/259,580万円120.1万円4階 79.77㎡ 3LDK-
2025/04/159,580万円120.1万円4階 79.77㎡ 2LDK+S北東
2025/04/119,580万円120.1万円4階 79.77㎡ 3LDK以上北東
2025/04/1113,500万円165.5万円13階 81.56㎡ 2LDK南
2025/04/0112,900万円161.7万円2階 79.77㎡ 2SLDK北東
2025/03/1012,900万円169.8万円15階 75.95㎡ 2LDK東
2025/03/0613,500万円142.8万円13階 94.55㎡ 2LDK南
2025/03/0312,900万円161.7万円15階 79.77㎡ 2LDK北西
2025/03/0110,580万円131.7万円15階 80.32㎡ 3LDK西
2024/12/239,630万円109.7万円23階 87.78㎡ 2LDK北
2024/12/067,480万円102.3万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/11/097,680万円105.0万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/11/089,280万円114.0万円11階 81.42㎡ 2LDK南
2024/10/257,777万円106.3万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/09/277,980万円109.1万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/09/228,380万円102.7万円4階 81.56㎡ 3LDK南
2024/09/158,280万円113.2万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/08/0111,300万円135.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/07/288,380万円114.6万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/06/2911,800万円141.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南
2024/06/198,480万円115.9万円2階 73.15㎡ 2LDK+S東
2024/06/109,580万円118.1万円5階 81.12㎡ 3LDK南
2024/06/089,580万円116.7万円5階 82.12㎡ 2LDK南西
2024/06/036,980万円86.0万円10階 81.12㎡ 2LDK南西
2024/05/3112,800万円144.9万円23階 88.36㎡ 3LDK南西
2024/05/238,980万円112.6万円13階 79.77㎡ 2LDK+S東
2024/05/209,580万円118.1万円5階 81.12㎡ 2LDK南西
2024/05/159,580万円118.1万円5階 81.12㎡ 2LD・K西
2024/05/1110,888万円130.9万円22階 83.17㎡ 2LDK南
2024/04/289,780万円121.8万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2024/04/077,980万円98.0万円18階 81.42㎡ 2LDK南
2024/03/307,980万円100.0万円13階 79.77㎡ 2SLDK東
2024/02/247,500万円92.5万円5階 81.12㎡ 2LDK南西
2024/02/2410,888万円130.9万円22階 83.17㎡ 3LDK南
2024/02/159,980万円124.3万円22階 80.32㎡ 3LDK西
2024/01/227,350万円96.3万円21階 76.31㎡ 2LDK西
2023/12/286,650万円87.1万円10階 76.31㎡ 1SLDK西
2023/12/2611,800万円133.5万円23階 88.36㎡ 3LDK西
2023/12/236,980万円87.5万円13階 79.77㎡ 2LDK+S東
2023/12/096,980万円91.5万円10階 76.31㎡ 1SLDK西
2023/12/097,600万円99.6万円21階 76.31㎡ 2LDK西
2023/12/037,180万円94.1万円10階 76.31㎡ 1LDK+S西
2023/11/287,480万円93.1万円16階 80.32㎡ 3LDK西
2023/11/258,780万円109.3万円5階 80.32㎡ 3LDK+S北西
2023/11/257,980万円98.4万円12階 81.12㎡ 2LDK西
2023/11/257,980万円95.9万円16階 83.17㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は134.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
新宿区百人町三丁目
新大久保駅7分 11,500万円144.2万円79.77㎡2LDK+S15階 / 25階建 北東1988年587戸RC
2025/10/06西戸山タワーホウムズサウスアネックス
新宿区百人町三丁目
新大久保駅6分 10,980万円134.9万円81.42㎡2LDK12階 / 25階建 東1988年587戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、新宿区では22.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.2万円）は新宿区の平均と比較して1.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
新宿区
141.7万円/㎡
前年比+22.9%

マンション概要

マンション名西戸山タワーホウムズセントラルタワー
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通山手線新大久保駅徒歩7分
築年月1988年
階数25階建
総戸数587戸
建物構造RC
土地権利所有権

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