1983〜1993年築, 専有面積69.77㎡〜89.77㎡の平均販売価格
東京都
80.5万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
128.2万円/㎡
前年比-1.6%
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
東京都新宿区百人町三丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩7分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
10,235万円
128.3万円/㎡
5,553
8,674
11,795
14,917
AI査定結果
推定相場価格
10,235万円
128.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,674万円〜11,795万円
108.7万円/㎡〜147.9万円/㎡
推定賃料
29.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
8,980万円（112.6万円/㎡）/ 4階 / 79.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴82件の平均平米単価は108.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 8,980万円 | 112.6万円 | 4階 | 79.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 11,980万円 | 147.1万円 | 12階 | 81.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 8,980万円 | 112.6万円 | 4階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/05/13 | 9,280万円 | 116.3万円 | 4階 | 79.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 12,900万円 | 161.7万円 | 15階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/04/25 | 9,580万円 | 120.1万円 | 4階 | 79.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/25 | 9,280万円 | 116.3万円 | 4階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/04/15 | 9,580万円 | 120.1万円 | 4階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/04/11 | 9,580万円 | 120.1万円 | 4階 | 79.77㎡ | 3LDK以上 | 北東 |
| 2025/04/01 | 12,900万円 | 161.7万円 | 2階 | 79.77㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/10 | 12,900万円 | 169.8万円 | 15階 | 75.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 10,580万円 | 131.7万円 | 15階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/23 | 9,630万円 | 109.7万円 | 23階 | 87.78㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/06 | 7,480万円 | 102.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/09 | 7,680万円 | 105.0万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/08 | 9,280万円 | 114.0万円 | 11階 | 81.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 7,777万円 | 106.3万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/27 | 7,980万円 | 109.1万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/22 | 8,380万円 | 102.7万円 | 4階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 8,280万円 | 113.2万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/28 | 8,380万円 | 114.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/19 | 8,480万円 | 115.9万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/10 | 9,580万円 | 118.1万円 | 5階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 9,580万円 | 116.7万円 | 5階 | 82.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 6,980万円 | 86.0万円 | 10階 | 81.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 12,800万円 | 144.9万円 | 23階 | 88.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 8,980万円 | 112.6万円 | 13階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/20 | 9,580万円 | 118.1万円 | 5階 | 81.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 9,580万円 | 118.1万円 | 5階 | 81.12㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2024/04/07 | 7,980万円 | 98.0万円 | 18階 | 81.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 7,980万円 | 100.0万円 | 13階 | 79.77㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/24 | 7,500万円 | 92.5万円 | 5階 | 81.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 9,980万円 | 124.3万円 | 22階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/22 | 7,350万円 | 96.3万円 | 21階 | 76.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 9,780万円 | 121.8万円 | 16階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 11,800万円 | 133.5万円 | 23階 | 88.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 6,980万円 | 87.5万円 | 13階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/09 | 7,600万円 | 99.6万円 | 21階 | 76.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 98.4万円 | 12階 | 81.12㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 8,780万円 | 109.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/11/25 | 8,400万円 | 103.2万円 | 18階 | 81.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/13 | 7,480万円 | 93.1万円 | 16階 | 80.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 8,780万円 | 109.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3SLDK | - |
| 2023/09/02 | 8,480万円 | 106.3万円 | 18階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/30 | 8,400万円 | 103.2万円 | 18階 | 81.42㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/30 | 7,480万円 | 98.4万円 | 16階 | 76.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 10,888万円 | 130.9万円 | 22階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 8,480万円 | 102.0万円 | 22階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 7,480万円 | 98.0万円 | 16階 | 76.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 8,480万円 | 106.3万円 | 18階 | 79.77㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 7,650万円 | 100.2万円 | 10階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 8,480万円 | 106.3万円 | 18階 | 79.77㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/05/22 | 8,780万円 | 110.1万円 | 18階 | 79.77㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/04/28 | 8,280万円 | 102.1万円 | 12階 | 81.12㎡ | 2LDK+シューズインクローゼット | 西 |
| 2023/04/24 | 10,888万円 | 135.6万円 | 22階 | 80.32㎡ | 3LDK | - |
| 2023/04/20 | 6,600万円 | 82.2万円 | 5階 | 80.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 8,480万円 | 104.5万円 | 12階 | 81.12㎡ | 2LDK+シューズインクローゼット | 西 |
| 2023/04/14 | 8,780万円 | 110.1万円 | 18階 | 79.77㎡ | 2LDK+S+ | 北東 |
| 2023/04/13 | 8,980万円 | 112.6万円 | 18階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/03/30 | 6,980万円 | 85.2万円 | 2階 | 81.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/12 | 6,480万円 | 88.6万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/07 | 7,770万円 | 95.4万円 | 14階 | 81.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/10 | 10,980万円 | 124.3万円 | 23階 | 88.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 5,980万円 | 87.4万円 | 2階 | 68.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 6,600万円 | 90.2万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/07 | 7,880万円 | 97.1万円 | 20階 | 81.12㎡ | 3LDK+納戸 | 西 |
| 2022/12/27 | 6,480万円 | 94.7万円 | 2階 | 68.45㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/27 | 8,480万円 | 104.5万円 | 20階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/25 | 8,480万円 | 104.5万円 | 12階 | 81.12㎡ | 2LDK | - |
| 2022/12/23 | 7,780万円 | 95.6万円 | 8階 | 81.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/23 | 8,480万円 | 104.5万円 | 20階 | 81.12㎡ | 3LDK+納戸 | 西 |
| 2022/12/10 | 8,980万円 | 112.6万円 | 18階 | 79.77㎡ | 2LDK | - |
| 2022/10/23 | 9,680万円 | 119.3万円 | 20階 | 81.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/10 | 8,290万円 | 111.8万円 | 3階 | 74.15㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/09/20 | 8,280万円 | 101.5万円 | 13階 | 81.56㎡ | 2LDK | - |
| 2022/08/28 | 6,980万円 | 87.5万円 | 18階 | 79.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/04/30 | 6,580万円 | 82.5万円 | 6階 | 79.77㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2022/03/21 | 7,490万円 | 92.3万円 | 4階 | 81.12㎡ | 2LDK | - |
| 2022/02/12 | 7,580万円 | 91.1万円 | 10階 | 83.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/26 | 6,780万円 | 83.6万円 | 12階 | 81.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/13 | 7,480万円 | 98.7万円 | 3階 | 75.75㎡ | 2S | 東 |
| 2021/12/05 | 7,480万円 | 98.7万円 | 3階 | 75.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は147.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー 新宿区百人町三丁目 | 新大久保駅7分 | 8,980万円 | 112.6万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 4階 / 25階建 | 東 | 1988年 | 587戸 | RC |
| 2025/05/19 | 西戸山タワーホウムズサウスアネックス 新宿区百人町三丁目 | 新大久保駅6分 | 11,980万円 | 147.1万円 | 81.42㎡ | 2LDK | 12階 / 25階建 | 東 | 1988年 | 587戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は新宿区の平均と比較して12.2%割安です。
販売中の類似マンション
ヴィラグレイス西落合
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 7分
1979年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
クラッシィハウス新宿中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 5分
2012年築 / 10階建 / 86戸 / RC造
ライオンズ新宿中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
2012年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
ルミナール若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 4分
1981年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
オープンレジデンシア目白avenue
東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 4分
2017年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
グランドメゾン北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
JR総武線 / 大久保駅 徒歩 7分
1990年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
目白が丘マンション
東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
オークビル村田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 11分
2000年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
パーク・コート落合台
東京都新宿区中井二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 4分
1997年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
レジェンド新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 5分
1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造